冒菜加盟店选址要谨慎，这些情况不能租

发布者:黄手艺时间：2017-08-13 00:12 阅读：

前面我们已经讲过冒菜加盟店选址时应开在什么地方，除去讲过的几点建议外，冒菜加盟选址时还有很多细节需要注意，只有事先了解了，才能有效避免不必要的风险。今天我们单就房租一个方面来说说冒菜加盟要警惕的坑。

  首先，选好店铺要签合同了，房东却拒签合同，或者合同期很短，这种房子即使再适合开店也不能租。这表明房东有随时变卦或者涨价的心理，好多无良房东为了利益，可是什么都做得出来的。所以，笔者建议合同至少签三年，涨价幅度也白纸黑字约定好，一切按照合同办，这也是加盟商保护自己的一种策略。
  第二，要确定铺面允许做餐饮。好多房东为了把房子尽快租出去，隐瞒房子的适用范围。到时候城管，卫生，环保等部门来干涉，不让你经营餐饮。所以签合同时候，这个内容也要问清楚，写在合同上。
第三，多次转手的铺面一定要征得房东本人同意再签合同。租房的时候要多方打探，见到房产证和房屋产权所有人，再谈租赁细节，防止有些人以层层转让铺面来赚差价的恶意行为。
  第四种情况是，拆迁地段或违法建筑的铺面。这是有血的教训的。拆迁之前老板并不明确告知，店铺即将面临拆迁的情况，还在合同上做手脚，让冒菜店老板白白损失房租。还有在一些人口密集的地方，什么步行街，车站，商场等。我们有一个合作的客户，位置虽然很好，人流量也相当大，生意也可以，但是三四个平方一年房租七八万，没有坚持一个月就转让了。这就告诫我们房租太高超出承受范围的地方不能租。

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